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Study31

[김영란법] 공무원, 선생님 선물은 어디까지 허용될까? 일명 김영란법으로 불리는 "부정청탁 및 금품등 수수의 금지에 관한 법률"(약칭 청탁금지법)로 인해서 매년 명절마다, 얼마짜리 선물은 되고, 얼마 짜리 선물은 안되는지 신경 쓸 일이 많다. 1. 함부로 선물을 주어서는 안 되는 "공직자등"의 범위는 어디까지일까? 청탁금지법에 따르면, 다음의 사람들에게는 함부로 선물을 해서는 안 된다. 가. 「국가공무원법」 또는 「지방공무원법」에 따른 공무원과 그 밖에 다른 법률에 따라 그 자격ㆍ임용ㆍ교육훈련ㆍ복무ㆍ보수ㆍ신분보장 등에 있어서 공무원으로 인정된 사람 나. 공직유관단체* 및 공공기관**의 장과 그 임직원 * 공직유관단체: 1) 한국은행, 공기업, 정부의 출자, 출연, 보조를 받는 기관, 단체, 그 밖에 정부 업무를 위탁받아 수행하거나 대행하는 기관, 단체, 2).. 2023. 4. 23.
생애최초 주택 구입자 취득세 환급 신청 방법/조건/신청시 주의할 점 재작년에 분양받았던 집에 대해서 올해(2023년) 1월에 잔금을 납입하고 입주했다. 잔금 내기 훨씬 전부터 생애최초 주택 취득에 대해서는 소득기준에 관계 없이 취득세 감면이 된다는 뉴스가 많이 나왔었는데, 막상 소유권이전등기를 하던 날(2023년 1월 기준)에는 취득세 감면에 관련한 법령 개정이 이루어지지 않아서 감면을 못 받았다. 개정 전의 지방세특례제한법상으로는 생애최초 주택 취득에 대해서 취득세를 감면 받으려면 연소득이 7000만원 이하이어야 하고, 주택 가격도 3억원(수도권은 4억원) 이하이어야 한다고 되어 있었기 때문이다. 결국 원래 내야하는 취득세 전액을 납입했다. 그런데 며칠 전에, 집으로 생애최초 주택 구입자 취득세 환급을 받으라는 안내 우편이 왔다! 생애최초 주택 구입자로 취득세를 환급받.. 2023. 4. 2.
전세 보증금 지키는 방법/전세 보증금 돌려받는 방법 부동산 경기도 안좋고, 금리도 계속 오르다보니 내가 계약한 전셋집의 전세보증금을 제 때 돌려받을 수 있을지 걱정이 될 수밖에 없다. 어떻게 하면 전세 보증금을 지킬 수 있을지 개인적인 의견을 몇 가지 적어본다. 1. 집 계약 전에 말소사항을 포함한 부동산등기부등본을 열람하고 걸러야 할 집은 거르자 말소사항을 포함한 부동산등기부등본을 떼어 보면, 현재 그 집에 근저당권이나 임차권등기내역 등이 없더라도, 기존에 근저당이 설정되었거나 임차권등기가 되었던 사항을 확인해 볼 수 있다. 부동산에서 등기부를 보여달라고 하면, 현재 내역만 보여주는 경우가 많은데, 말소사항을 포함해서 보여달라고 요구하자. 이때, 임차권등기가 되었다가 말소된 내역이 수 차례 있는 집은 임대인이 임차인에게 보증금 반환을 연체한 적이 수 차.. 2022. 10. 12.
아파트 사전 방문과 하자 검사 요령 1. 주택법상 사전방문 제도 주택법상 아파트 공급 주체는 사용검사를 받기 전에 입주예정자에게 미리 공사 상태를 점검할 수 있는 기회를 주어야 한다. 이를 "사전방문" 제도라고 한다. 사전방문은 입주지정기간이 시작하기 45일 전까지 최소 2일 이상의 기간 동안 실시해야 하고, 입주예정자들에게는 사전방문에 대해서 최소 1개월 전에 고지해야 한다. 주택법 제48조의2(사전방문 등) ① 사업주체는 제49조제1항에 따른 사용검사를 받기 전에 입주예정자가 해당 주택을 방문하여 공사 상태를 미리 점검(이하 “사전방문”이라 한다)할 수 있게 하여야 한다. ② 입주예정자는 사전방문 결과 하자[공사상 잘못으로 인하여 균열ㆍ침하(沈下)ㆍ파손ㆍ들뜸ㆍ누수 등이 발생하여 안전상ㆍ기능상 또는 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함을 .. 2022. 9. 25.